¿Qué es la construcción fuera del sitio?
- Audree Grubesic
- 4 days ago
- 2 minutos de lectura
Por: Audree Grubesic
La construcción fuera del sitio se refiere a la planificación, fabricación y montaje parcial o total de
componentes de construcción en un entorno fabril controlado en lugar de hacerlo íntegramente en un
obra tradicional. A continuación, estos componentes se transportan al lugar del proyecto y
ensamblados en una estructura completa. Aunque el concepto existe desde hace décadas,
Los métodos de construcción fuera de la obra actuales son mucho más sofisticados, basados en datos y
más integrado que las versiones anteriores.
En esencia, la construcción fuera de la obra representa un cambio con respecto a la construcción artesanal, dependiente de la obra.
construyendo hacia una mentalidad de fabricación. En lugar de reaccionar ante los retrasos por el clima, la mano de obra
disponibilidad y condiciones inconsistentes del sitio, los equipos pueden estandarizar procesos, repetir
flujos de trabajo probados y medir el rendimiento con mayor precisión. Este cambio permite
Mejores resultados en cuanto a control de costes, certeza de plazos, seguridad y calidad.
La construcción fuera del sitio no es una técnica única. Incluye una amplia gama de entregas.
métodos tales como sistemas de paredes y suelos panelizados, unidades modulares volumétricas, cuarto de baño
y módulos de cocina, y enfoques híbridos que combinan la construcción en fábrica y la construcción in situ.
elementos. Lo que une estos enfoques es la decisión intencionada de trasladar el trabajo crítico
en un entorno controlado donde la precisión, la repetición y la previsibilidad son posibles.
Para los propietarios y promotores, la construcción fuera del emplazamiento puede proporcionar una certeza de costes más temprana,
Reducción del riesgo del proyecto y aceleración del tiempo de ocupación. Los proyectos se benefician del trabajo en paralelo.
flujos de trabajo, en los que la preparación del emplazamiento se realiza simultáneamente con la fabricación en fábrica. Para
contratistas y fabricantes, la construcción fuera de la obra favorece la estabilidad de la mano de obra y la seguridad.
condiciones de trabajo y modelos de producción escalables.
A pesar de sus ventajas, la construcción fuera de la obra requiere una mentalidad diferente. Las decisiones deben ser
realizadas anteriormente en el ciclo de vida del proyecto, y la coordinación del diseño se vuelve crítica. Éxito
depende de la colaboración entre arquitectos, ingenieros, fabricantes e instaladores.
Cuando estos elementos se alinean, la construcción fuera del sitio se convierte en un método de entrega muy eficaz.
capaz de abordar la escasez de viviendas, las limitaciones laborales y el aumento de la construcción.
costes.
A medida que el sector de la construcción sigue enfrentándose a retos de productividad, fuera de la obra
La construcción se considera cada vez más no como una alternativa, sino como una evolución esencial de
cómo se entregan los edificios.
Enlaces internos: descubre cómo se compara la construcción fuera del sitio con la tradicional.
Construcción: explore los detalles de la ejecución en Cómo funciona la construcción fuera del sitio: desde
Del diseño a la fábrica y al emplazamiento: comprender un subconjunto clave de «¿Qué es modular?».
¿Construcción?
Llamada a la acción Si está evaluando la construcción fuera del sitio para un proyecto actual o futuro,
Explora nuestras guías más detalladas y conocimientos del mundo real en Offsite Dirt Network para
Comprender dónde los métodos externos aportan más valor.
Preguntas frecuentes
1. ¿La construcción fuera del sitio es lo mismo que la construcción modular?
No. Modular
La construcción es un tipo de construcción fuera de la obra, pero la construcción fuera de la obra también incluye la construcción con paneles.
sistemas, módulos y enfoques híbridos.
2. ¿La construcción fuera de la obra reduce los costes?
Puede reducir el coste total del proyecto y el riesgo, especialmente cuando se comprime el calendario y se exige calidad.
Se consideran las mejoras.
3. ¿Qué tipos de edificios utilizan la construcción fuera del sitio?
Los proyectos de vivienda, salud, educación, hostelería y comerciales suelen utilizar
métodos externos.